디딤돌대출 조건 2026 소득기준 자산기준 금리 한도 신청방법 총정리
집을 처음 사려는 분들이 가장 많이 찾는 정책 대출이 바로 디딤돌대출이에요. 시중금리보다 낮은 고정금리에 무주택 실수요자를 위해 만들어진 상품인데, 조건이 좀 까다로운 편이라 미리 확인해 두는 게 중요해요.
내 상황에 맞는지 항목별로 체크해 보세요.
디딤돌대출 기본 자격 조건
① 무주택 세대주여야 해요
신청일 기준 세대 전원이 무주택자여야 해요. 세대주 본인뿐만 아니라 배우자, 동일 주민등록상 가족 모두 해당돼요. 단, 배우자가 분리된 경우에도 배우자의 무주택 여부까지 확인해요.
② 소득 기준 (부부합산)
| 대상 | 소득 기준 |
|---|---|
| 일반 무주택자 | 부부합산 연 6,000만 원 이하 |
| 생애최초 / 2자녀 이상 | 부부합산 연 7,000만 원 이하 |
| 신혼부부 (혼인 7년 이내) | 부부합산 연 8,500만 원 이하 |
③ 순자산 기준
2026년 3월 기준, 부부 합산 순자산이 5억 1,100만 원 이하여야 해요. 기존보다 상향 조정되어 대상이 다소 넓어졌어요.
대상 주택 조건
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 주택 가격 | 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상: 6억 원 이하) |
| 전용면적 | 85㎡ 이하 (읍·면 지역: 100㎡ 이하) |
| 주택 종류 | 아파트, 단독, 다가구, 연립, 다세대 모두 가능 |
디딤돌대출 금리 (2026년 기준)
소득 구간에 따라 연 2.85% ~ 4.15% 수준이에요. 변동금리가 아닌 고정금리 상품이라 금리 변동 걱정 없이 쓸 수 있어요.
| 소득 구간 | 금리 (고정) |
|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 2.85% |
| 2,000만 ~ 4,000만 원 | 연 3.04% |
| 4,000만 ~ 6,000만 원 | 연 3.38% |
| 6,000만 ~ 7,000만 원 (생애최초·신혼 등) | 연 3.75% ~ 4.15% |
우대금리 (중복 적용 가능)
다자녀 0.7%p
2자녀 0.5%p
한부모 0.5%p
1자녀 0.3%p
생애최초 0.2%p
신혼 0.2%p
장애인 0.2%p
다문화 0.2%p
대출 한도
| 대상 | 최대 한도 |
|---|---|
| 일반 무주택자 | 2억 원 |
| 생애최초 주택구입자 | 2억 4,000만 원 |
| 신혼부부 / 2자녀 이상 | 3억 2,000만 원 |
신청 방법 & 취급 은행
소유권이전등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 해요. 기간이 지나면 접수 자체가 안 되니 시기를 꼭 지켜야 해요.
신청 경로
기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 또는 아래 기금수탁은행 방문 신청이 가능해요.
KB국민은행
NH농협은행
신한은행
우리은행
하나은행
부산은행
iM뱅크
준비 서류 (기본)
주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험료 납부확인서, 소득확인서류(근로소득원천징수영수증 등), 매매계약서, 등기사항전부증명서 등이 필요해요. 추가 서류는 은행마다 다를 수 있어요.
※ 이 글은 2026년 4월 기준으로 작성되었으며, 정책 변경에 따라 내용이 달라질 수 있어요. 정확한 조건 확인 및 대출 신청은 기금수탁은행 또는 기금e든든 홈페이지를 통해 진행해 주세요.
