집은 한 채 있는데 본인은 다른 곳에 전세로 살고 있다면, 2026년부터 정부 규제 대상이 될 수 있습니다. 금융위원회가 4월 1일 발표한 ‘2026년도 가계부채 관리방안’에서 ‘투기적 비거주 1주택자’를 다음 규제 타깃으로 공식 예고했기 때문입니다. 전세대출 보증 차단, 만기연장 불허, 종부세·양도세 개편까지 동시에 논의되고 있어 사전 점검이 필요합니다. 📋 이 글에서 다루는 내용 비거주 1주택자란? (세법상 비거주자와의…
공공임대아파트는 국가·지자체·LH·SH 등 공공기관이 건설·공급하는 임대아파트로, 소득과 자산이 일정 수준 이하인 무주택자에게 시세보다 저렴한 임대료로 주거를 제공하는 제도입니다. 유형이 여러 가지로 나뉘고 자격 기준도 다 다르기 때문에, 본인 상황에 맞는 유형을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 📋 이 글에서 다루는 내용 공공임대아파트 정의와 운영 구조 주요 유형 5가지 비교 (영구·국민·행복·5년·10년 공공임대) 공통 자격조건과 유형별 소득·자산 기준…
2026년 정부가 1주택자에 대한 보유세 강화 방향을 본격화하면서, ‘1주택자는 세금 안전지대’라는 인식이 흔들리고 있습니다. 특히 고가 1주택과 비거주 1주택이 우선 타깃으로 거론되고 있어, 본인 주택의 공시가격과 거주 형태를 미리 점검해두는 것이 중요해졌습니다. 📋 이 글에서 다루는 내용 2026년 1주택 보유세 인상 정책 방향 고가 1주택·비거주 1주택이 타깃이 된 이유 공시가격 구간별 종부세 영향 시뮬레이션 장기보유특별공제·실거주…
2026년 4월, 정부가 비거주 1주택자에 대한 규제를 본격적으로 착수했습니다. 본인 소유 주택에 살지 않고 다른 곳에서 전세로 거주하는 1주택 보유자가 대상이며, 전세대출 공적 보증 제한과 세제 강화가 핵심입니다. 5월 중 세부 기준이 발표될 예정이라 영향 범위와 예외 인정 사유를 미리 확인해두는 것이 중요합니다. 📋 이 글에서 다루는 내용 비거주 1주택자란 누구를 말하는지 2026년 규제 시행…
📋 이 글에서 다루는 내용 토허제(토지거래허가제)란 무엇인가? 경기도 토허제 시행 지역은 어디인가? 토허제의 규제 내용과 제한사항 토허제가 부동산 시장에 미치는 영향 토허제 지역 내 토지 거래 시 주의사항 토허제(토지거래허가제)란? 토허제(토지거래허가제, Land Transaction Permit System)는 토지 거래를 도지사의 허가 아래 진행하는 제도입니다. 쉽게 말해, 토지를 사고팔 때 정부의 승인을 받아야 한다는 뜻입니다. 💡 정책 목표: 지가…